I nostri servizi
Tenerife Property Shop offre un servizio su misura per gli acquirenti di immobili all’estero a Tenerife. Vi assistiamo in tutte le fasi, con informazioni e consigli prima di venire a Tenerife, durante il processo di acquisto e per molti anni dopo. Ecco una breve panoramica di alcuni dei servizi che potete aspettarvi come clienti di Tenerife Property Shop:
Prima di venire a Tenerife
- Utilizzando il telefono e l’e-mail, restringeremo le vostre esigenze, in modo che, una volta arrivati qui, possiate sfruttare al meglio il vostro tempo libero. Tenerife Property Shop ha il più ampio portafoglio di proprietà disponibili e ce ne sono molte centinaia tra cui scegliere. Se a ciò si aggiungono tutti i pignoramenti bancari a cui abbiamo accesso, oltre ai portafogli di altri agenti con cui abbiamo rapporti di lavoro, non c’è dubbio che siamo in grado di individuare l’immobile più adatto alle vostre circostanze ed esigenze.
- Quanto meglio comprendiamo le vostre esigenze, tanto più accuratamente potremo stilare una lista ristretta di portfolio da sottoporre alla vostra attenzione.
- L’organizzazione degli accordi finanziari può essere un processo lungo. Tenerife Property Shop ha ottimi rapporti con banche e istituti di credito e, per farvi risparmiare tempo, possiamo effettuare una pre-qualifica in modo che sappiate esattamente quale prestito è disponibile per il vostro acquisto.
Quando si arriva a Tenerife
- Vi incontreremo all’aeroporto e vi accompagneremo al vostro alloggio (soggetto a disponibilità).
- – Quando vi sarete sistemati, ci incontreremo di nuovo e inizieremo a visionare gli immobili. Troverete i nostri rappresentanti competenti ed esperti, in grado di discutere tutti gli aspetti delle proprietà che vi mostreremo. Tutte le proprietà che vi verranno mostrate saranno corredate di tutta la documentazione legale richiesta.
- Quando avrete deciso quale proprietà desiderate acquistare, saremo in grado di consigliarvi un avvocato che agirà per vostro conto. Anche se consigliamo un numero ristretto di avvocati nei quali abbiamo acquisito fiducia nel corso degli anni, potete scegliere l’avvocato che preferite.
Acquisto di un immobile
Durante il processo di vendita, i clienti di Tenerife Property Shop sono coperti da un’assicurazione di responsabilità civile professionale. Siamo l’UNICO agente di Tenerife qualificato a offrirvi questa sicurezza.
- Al fine di assicurare e prenotare la proprietà scelta, prepareremo un contratto privato tra voi e il venditore. Il cliente trasferirà un deposito di garanzia, custodito in un conto cliente e coperto dalla nostra assicurazione di responsabilità civile professionale (che copre importi fino a 1.000.000 di euro), per garantire la massima sicurezza.
- Il nostro ufficio contratti collaborerà con il vostro avvocato per assicurarsi che vengano effettuati tutti i controlli relativi alla proprietà, in modo che non ci siano complicazioni e che possano essere trasferiti titoli di proprietà non vincolati.
- Vi assisteremo nell’apertura di un conto bancario.
- Vi assisteremo nella richiesta del codice fiscale spagnolo (NIE), necessario per l’acquisto di un immobile.
- Ci metteremo in contatto con gli istituti di credito ipotecario per garantire che i fondi siano disponibili per il trasferimento dei titoli di proprietà.
- Una volta effettuati tutti i controlli, sistemati i documenti e organizzate le finanze, fisseremo un appuntamento presso l’ufficio del notaio per il trasferimento del titolo di proprietà. Non siete obbligati a partecipare personalmente, se la data è scomoda, ma potete incaricare il vostro avvocato di farlo per vostro conto.
Dopo l’acquisto
Dopo l’acquisto, la vostra proprietà è coperta da un’assicurazione sul titolo di proprietà, che protegge la vostra casa per 20 anni. Solo i clienti di Tenerife Property Shop possono beneficiare di questa assicurazione a Tenerife.
- Se lo desiderate, il nostro ufficio contratti si assicurerà che tutti i servizi (acqua, elettricità, telefono, comunità) siano intestati a voi e addebitati sul vostro conto corrente.
- Possiamo consigliarvi le polizze assicurative più adatte per i vostri beni, la vostra salute, ecc.
- Se necessario, possiamo indirizzarvi a fornitori qualificati e affidabili. Non riceviamo commissioni da altre aziende per queste segnalazioni e ci rivolgiamo solo ad aziende che hanno dimostrato di fornire un buon servizio a un prezzo equo. Ad esempio:
- Arredamento e decorazione d’interni
- Acquisizione di un visto d’ingresso multiplo
- Servizi finanziari
- Artigiani e servizi di miglioramento della casa
- Gestione immobiliare e affitti
